С началом нового горнолыжного сезона вопрос приобретения недвижимости на европейских зимних курортах вновь становится актуальным для инвесторов со всего мира. «Транио» составил гид по лучшим горнолыжным курортам Европы, в который вошли как самые знаменитые и дорогостоящие зоны для катания (с ценами на недвижимость от 10 тыс. евро/м² и выше), так и менее известные, но не менее перспективные и при этом доступные локации (с ценами на недвижимость до 10 тыс. евро/м² и ниже).
В Европе немало атмосферных горнолыжных курортов с доступной недвижимостью и хорошей инфраструктурой. Многие такие развивающиеся курорты только набирают популярность у любителей горных лыж, и впоследствии цены там будут расти, что делает сегодняшние инвестиции в местную недвижимость ещё выгоднее:
- Пампорово (Pamporovo), Болгария;
- Аринсаль (Arinsal), Андорра;
- Морийон (Morillon), Франция;
- Виллар-Грийон (Villars-Gryon), Швейцария;
- Альпбах (Alpbach), Австрия;
- Кортина-д’Ампеццо (Cortina d’Ampezzo), Италия.
Пампорово
Горнолыжный курорт Пампорово — самый южный горнолыжный курорт в Европе и самый солнечный в Болгарии (около 270 солнечных дней в году). Пампорово находится в Родопских горах (Rhodope Mountains), у подножия вершины Снежанка (Snezhanka). Со всех сторон курорт окружает густой сосновый лес.
Стоимость недвижимости в Пампорово составляет 300-400 евро/м². Цены на жильё здесь стабильно растут с 2013 года, но пока квартиру можно купить и за 20 тыс. евро. Престижная недвижимость в закрытом посёлке с бассейном, спа-комплексом, фитнес-центром и рестораном на территории стоит около 1 тыс. евро/м².
В Пампорово находится лучшая в стране горнолыжная школа
Курорт находится в 85 км от города Пловдив (Plovdiv), в 260 км от Софии (Sofia) и примерно на таком же расстоянии от побережья. В получасе езды расположен бальнеологический курорт Наречен (Narechen).
Аринсаль
Аринсаль — небольшая горная деревня, расположенная в Пиренеях. Курорт входит в горнолыжный регион Вальнорд (Vallnord) наряду с городками Ордино (Ordino), Аркалис (Arcalis) и Пал (Pal). Главная особенность трасс Аринсаля — резкие перепады высот (от 2,5 до 1,5 тыс. м). Помимо традиционных пологих склонов, на курорте есть крутые спуски для опытных лыжников. С помощью специального оборудования на трассах поддерживается постоянный уровень снега. Недвижимость в Аринсале стоит от 1,5 тыс. евро/м².
Жизнь в Аринсале не замирает и летом
Аринсаль не просто сезонный курорт, жизнь здесь не замирает и летом. В тёплый сезон гости курорта могут посетить крупнейший в Андорре байк-парк (Vallnord Bike Park) с трассами разной степени сложности и совершать туры по окрестностям: в 10 км отсюда находится столица, а до побережья Средиземного моря — всего 160 километров. Также в Аринсале есть два детских сада и детский клуб, снежный парк, спа-салоны, бассейн, четырнадцать ресторанов, множество кафе, баров и две крупные дискотеки, на которые приезжают даже из столицы. Неподалёку расположены два медицинских центра.
Морийон
Небольшая альпийская деревня Морийон отмечена престижной наградой Famille Plus — знаком качества, который французское правительство присваивает лучшим курортам для отдыха с детьми. Среди 15-ти трасс курорта нет ни одной экстремально сложной — большинство подходит для катания всей семьёй. Недвижимость в Морийоне стоит от 1,5 до 3,5 тыс. евро/м². Стоимость апартаментов начинается от 100–150 тыс. евро.
Озеро Анси — одно из красивейших во Франции
В часе езды от Морийона находится второе по величине во Франции озеро Анси (Lac d’Annecy). Летом здесь можно купаться, ловить рыбу, плавать на лодке, заниматься параглайдингом, дайвингом, яхтингом и кататься на водных лыжах. В Морийоне есть всё необходимое для жизни: супермаркет, фермерский рынок, бары и рестораны, магазины спортивной экипировки, аптека и медицинский центр, футбольные поля и теннисные корты.
Виллар-Грийон
Виллар-Грийон — швейцарский курорт, известный как лучшее место в Швейцарии для отдыха с детьми и отмеченный международными наградами Families Welcome за развитие семейного отдыха и Green Snowflake за участие в программе по охране окружающей среды. В Виллар-Грийон есть трассы различных уровней сложности, а также возможность покататься на санях и коньках. Летом здесь популярны пешие и велосипедные прогулки в горах. В последние годы в Вилларе было построено много нового жилья по вполне доступным ценам, а стоимость апартаментов высокого класса составляет 9,0–11,0 тыс. евро/м².
Виллар-Грийон — лучший горнолыжный курорт Швейцарии для семейного отдыха
В Вилларе есть несколько международных школ, а также летние и зимние лагеря и короткие курсы при них. В 20 минутах езды отсюда расположен термальный курорт Лавей-ле-Бан (Les Bains de Lavey).
Альпбах
Как только не называют Альпбах — «Курортом с самым чистым воздухом в Австрии», «Самой красивой деревней Австрии» и даже «Самой красивой цветочной деревней Европы». С декабря 2012 года курорт входит в общую зону катания Альпбах — Вильдшёнау (Alpbachtal Wildschoenau), на всей территории которой действуют единый «ски-пасс». Дома здесь стоят от 350 тыс. евро, а за 700–800 тыс. евро можно купить шале с тремя спальнями, садом, террасой с видом на горы.
Вид на долину Альпбах летом
В Альпбахе есть трассы как для начинающих (общая протяжённость — 32 км), так и для опытных лыжников (89 км), а также три сноу-парка. Летом здесь можно заняться пешим туризмом, скандинавской ходьбой, рыбалкой, рафтингом, конным спортом, теннисом, плаванием, охотой и скалолазанием.
Альпбах — небольшой курорт, подходящий для спокойного семейного отдыха, его ценят за великолепные пейзажи и неторопливый ритм жизни. Некоторые постояльцы местных отелей ездят сюда уже тридцать лет подряд.
Кортина-д’Ампеццо
Кортина-д’Ампеццо — единственный в Италии город, входящий в ассоциацию лучших альпийских курортов Best of the Alps. Расположенный в небольшой солнечной долине курорт знаменит как место проведения Зимних Олимпийских игр 1956 года. Здесь также проходят этапы крупнейших международных соревнований по горнолыжному спорту, бобслею и лыжным гонкам. Из трасс общей протяжённостью 14 км в Кортине большая часть предназначена для начинающих лыжников и лишь 15 % — для профессионалов.
Среди покупателей домов и квартир на курорте преобладают итальянцы. Цены на современные шале здесь варьируются от 10,0 до 15,0 тыс. евро/м². Апартаменты в центре города стоят около 1 млн евро.
На центральных улицах Кортины часто можно встретить итальянских моделей и звёзд шоу-бизнеса
На основной прогулочной улице Кортины — Корсо-Италия (Corso Italia) — находится множество бутиков ведущих мировых брендов, дорогих магазинов и антикварных салонов. Итальянцы шутят, что, приезжая в Кортину, они даже не встают на лыжи, а просто отдыхают, совершают покупки и обедают, любуясь местными красотами. На центральных улицах курорта часто можно встретить итальянских моделей и звёзд шоу-бизнеса.
Юлия Гущина, «Транио»
