Пока в России активно пытаются запретить размещение хостелов в жилых домах, на Западе популярность этого формата сдачи недвижимости в аренду только набирает обороты: туристам — дешево, владельцам — выгодно, городам — не накладно. На этом фоне растет и привлекательность инвестиций в хостелы. «Транио» объясняет, какие хостелы и по какой цене можно приобрести за рубежом и почему стоит в них вкладываться. Хостел (от английского hostel — «общежитие») — это…

Среди предложений на рынке инвестиционной недвижимости всё больше внимания привлекают отдельные номера отелей или управляемые апартаменты с гостиничным обслуживанием. Инвестор выкупает один номер или несколько апартаментов, а управляющая компания занимается обслуживанием этой собственности, а также заботится о наполняемости номеров или поисках арендаторов. В случае с гостиницами в качестве управляющих компаний часто выступают международные отельеры Mandarin Oriental, Holiday Inn, Condo и др. Доходная жилая…

Объем инвестиций в студенческое жилье Франции сократился с 211 млн евро в 2013 году до 55 млн евро в 2014. Однако в 2015 году, по прогнозам компании Savills, капиталовложения увеличатся до 80–100 млн евро. На рынке преобладают местные инвесторы, доля которых — 72 %. Среди иностранцев много граждан Нидерландов (16 %), Великобритании (7 %) и Германии (4 %). Инвестировать в студенческие апартаменты Франции выгодно по нескольким причинам: — Растущее число студентов. Франция — самая популярная страна среди…

Многие покупатели недвижимости видят между Италией и Францией больше сходств, чем различий. В обеих странах сделки часто заключаются под впечатлением от отдыха, спросом пользуются объекты одних ценовых категорий — либо квартиры стоимостью 200–250 тыс. евро, либо виллы за несколько миллионов. Однако среди наших соотечественников популярнее Италия. Данные Wordstat (Яндекс) показывают, что россияне обращаются к ресурсам о недвижимости в Италии в три раза…

Многие сначала выбирают школу и только потом — жилье. Недвижимость рядом с хорошими образовательными учреждениями стоит дороже, чем прочие объекты. По статистике Wall-Market, разница составляет 10–15 %. На Лазурном Берегу есть множество хороших международных школ с качественными образовательными программами. Международные школы на Лазурном Берегу Название Город Стоимость обучения, евро в год Языки Возраст учеников Centre Internationalde Valbonne (CIV) Вальбонн 1 710 – 2 750 Английский,испанский,немецкий,итальянский,русский,китайский 12–18 L’Ecole Bilingue —International schoolCôte d’Azur —Sophia Antipolis(EBICA) Вальбонн 9 300 – 14 000…

По данным агентства недвижимости Laforêt, средняя сумма сделок в 2014 году во Франции составила 207 тыс. евро. За эти деньги во французских городах можно купить разное по площади жилье. Например, в Париже при таком бюджете удастся приобрести максимум крошечную студию. Впрочем, в квартале Эпинетт в 17-м округе можно позволить себе более доступное жилье площадью 23 м². За ту же цену в 7-м округе получится найти…

Биарриц — самый популярный курорт на Атлантическом побережье Франции. Он расположен в Аквитании, недалеко от испанской границы. Город с населением около 26 тыс. человек на протяжении многих десятилетий известен как место отдыха и лечения королевских особ, президентов и других высокопоставленных лиц. Сейчас Биарриц популярен , чтобы заниматься сёрфингом, загорать на пляже и проходить курсы талассотерапии — лечения морской водой, водорослями, грязями и солнечными ванными. Многие, кто…

Среди множества стандартов энергоэффективных зданий в Европе больше всего распространены Effinergie, Minergie и Passivhaus. Строительство домов по этим стандартам стоит на 5–15 % дороже, чем возведение обычных объектов, однако они пользуются большим спросом, так как позволяют владельцам значительно экономить на электроэнергии. Effinergie Effinergie — это стандарт энергоэффективных домов, созданный во Франции. Ассоциация Effinergie была создана в 2006 году. Этот стандарт…