9 августа 2012 Конституционный Совет Франции одобрил закон о повышении налогов на недвижимость, не являющуюся основным местом жительства. Нововведение затронет всех нерезидентов, а также французов, проживающих за границей. Закон вступит в силу после того, как его подпишет президент страны.
Новые правила предусматривают введение социального сбора в размере 15,5 %, который будет прибавляться к уже существующему налогу на прирост капитала. Сейчас его ставка для резидентов ЕС составляет 19 %, за счет социальной надбавки она вырастет до 34,5 %. Резиденты других стран, в том числе россияне, платят по ставке 33,3 %, после вступления закона в силу им придется отдавать почти половину (48,8 %) от разницы в цене. Налог на прирост капитала не взимается, если объектом был в собственности более 30 лет.
Эти же 15,5 % будут прибавляться и к налогу на доход от аренды, ставка которого вырастет с 20 % до 35,5 %. Эксперты считают, что из-за этого нововведения больше домов будут сдаваться нелегально.
Ставки налогов с учетом социального сбора, %
Резидент
Налог на прирост капитала
Налог на доход от аренды
ЕС
34,5
35,5
Других стран
48,8
35,5
Кроме того, с 1 августа 2012 во Франции вступил в силу закон, вводящий ограничения на повышение арендной платы.
